Na sprzedaż umeblowany, ekskluzywny i przestronny 3-pokojowy apartament o powierzchni 92,7 m2, zlokalizowany w Wilanowie (Miasteczko Wilanów). Nowiutki, bo zamieszkany od zaledwie 3 lat! 

BEZ PROWIZJI - jestem właścicielem.

LOKALIZACJA

Apartament usytuowany jest na 2 piętrze w 4-piętrowym apartamentowcu. Na piętrze znajdują się jedynie 3 lokale.

Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek autobusowy, z którego jednym autobusem dostaniemy się do centrum miasta. Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 20 minut.

Wśród dużej ilości sklepów i punktów usługowych w najbliższej okolicy znajdują się m.in.: drogeria Rossmann, Biedronka, kawiarnia Grycan, apteka, piekarnia, fryzjer, salon kosmetyczny, biuro podróży, przedszkole i wiele, wiele innych.

Budynek wybudowany jest w 2010 roku, charakteryzuje się skandynawskim stylem. Do wykończenia klatek wykorzystane zostały materiały wysokiej klasy, m.in. marmur. Osiedle posiada monitoring i całodobową ochronę. Idealnym miejscem do oderwania się od zgiełku miasta jest ciche i zielone patio (na które wychodzą okna głównej sypialni!).

APARTAMENT

Apartament został zaprojektowany i zrealizowany przy współpracy z architektką wnętrz, pracującą dla jednego z największych biur architektonicznych w Warszawie.

Meble oraz drzwi zostały zaprojektowane i wykonane na specjalne zamówienie. Do wykończenia apartamentu wykorzystano materiały i produkty z najwyższej półki, m.in:
- Drewniana podłoga dębowa - kolor dąb bielony,
- Drewniana stolarka okienna firmy Sokółka,
- lakierowane meble matowe wg autorskiego projektu,
- armatura łazienkowa Axor Stark, Villeroy&Boch, Hans Grohe,
- białe żaluzje chroniące prywatność we wszystkich oknach,
- drzwi z matowym szkłem oraz magnetycznymi klamkami,
- we wszystkich meblach szuflady z cichym domykaniem,
- ozdobne grzejniki we wszystkich pomieszczeniach, w tym szklane w łazienkach.

Mieszkanie składa się z:

Salonu z otwartą kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni 30,5 m2: 
Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie, marki Bosch (płyta indukcyjna i zmywarka) oraz Electrolux (lodówka i piekarnik z funkcją czyszczenia parowego). Zabudowa z licznymi szafkami, cichymi szufladami, podświetleniem led, wykończona czarnym szkłem nad blatem, ze zdalnie sterowanym okapem nad wyspą i trzema szafkami typu cargo (w tym wysoka czteropółkowa oraz głęboka narożna).

Blat kuchenny i na wyspie wykonany został z czarnego granitu, któremu nie straszne są gorące naczynia. Granit jest ponadto bardzo łatwy w czyszczeniu i praktycznie niezniszczalny - posłuży na długie lata.

Między salonem a kuchnią znajduje się miejsce a la jadalnia - na ogromny, rozkładany stół z krzesłami oraz witryna z szafką i podświetleniem, do dowolnej aranżacji.

W salonie znajduje się ogromna szafka na sprzęt audio-video oraz wygodna kanapa z przedłużonym bokiem i schowkiem na koce czy pościel (dodatkowe miejsce do spania dla gości).

Pod podłogą zostały poprowadzone kable marki Monster, które posłużą do montażu zestawu kina domowego.

Przedpokój (13,3m2) jest integralną częścią salonu i kuchni, tworząc jedną przestrzeń o wielkości blisko 44 m2.

W części wejściowej zamontowano wysokie szafki wraz z siedziskiem oraz ogromne lustro.

Z korytarza, który można ozdobić zdjęciami całej rodziny przejdziemy do łazienki z wc i prysznicem oraz dużej sypialni:

Łazienka (pow. 5,2 m2) w szarościach, ozdobiona płytkami o strukturze fal, z ogromną kabiną prysznicową Kermi typu „walk in” i piękną, wolnostojącą umywalką z baterią Axor stark. 
W kabinie znajduje się zarówno standardowy uchwyt prysznicowy, jak i ogromna deszczownica.

W głównej sypialni (o pow. 20,2 m2) okna balkonowe wychodzą na zielone, zadbane i ciche patio, co doskonale sprzyja odpoczynkowi. 
Do sypialni przynależy garderoba oraz prywatna, bardzo przestronna łazienka (7,4 m2) z ogromną, wolnostojącą wanną i niezwykłym, egzotycznym krajobrazem na hartowanym szkle za nią, co czyni ją naprawdę unikalną.
Obszerna garderoba (2,4 m2) wyposażona jest w liczne szuflady, półki, wieszaki i schowki, co ułatwi przechowywanie nie tylko ubrań, ale i wszelkich akcesoriów. Natomiast dzięki wielofunkcyjnej pralce (Samsung) pranie pozostaje w zaciszu garderoby i nie narusza estetyki łazienek.

To wszystko czyni z sypialni doskonałe miejsce np. dla rodziców - prywatne i samowystarczalne.

Druga sypialnia, obok salonu, ma powierzchnię 13,7 m2. Zamontowano w niej całościenną szafę z przesuwanymi drzwiami i lustrem marki Komandor. Sypialnia posiada ogromne okna na całą ścianę, dzięki czemu jest świetnie doświetlona, przewiewna i mile chłodna w upalne dni.

Bardzo ustawny, zadaszony balkon (loggia) o powierzchni 4,7 m2 pozwoli na chwilę odprężenia na świeżym powietrzu. Dostęp do balkonu jest z salonu oraz z mniejszej sypialni.

Cena do negocjacji.

Do mieszkania przynależą także dwa miejsca postojowe na platformie, dodatkowo płatne 51000 zł. 
Czynsz dla spółdz./wspólnoty to ok. 770 zł.
Własność hipoteczna gruntu (brak corocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego).

Nie jesteśmy mistrzami fotografii, mieszkanie wygląda w rzeczywistości o wiele lepiej, dlatego... serdecznie zapraszam do oglądania!
 

***POŚREDNIKOM I AGENCJOM DZIĘKUJĘ - MIESZKANIE SPRZEDAJĘ WYŁĄCZNIE OSOBIŚCIE.***